Maison à vendre EPAGNY-JONZIER

Maison à vendre sur la commune de Jonzier-Epagny, entre Annecy et Genève (20 min), cette maison construite sur 3 niveaux profite d'un environnement exceptionnel et sans vis-à-vis.

Cette lumineuse et spacieuse maison, vous offre 314m² habitables, (utile 381 m²) le tout implanté sur une parcelle de plus de 2000 m².
Le rez-de-chaussée profite de beaux volumes, d’espaces ouverts baignés de lumière. Sans vis-à-vis et d'une vue exceptionnelle sur les chaines de montagnes. Cadre inspirant à la détente.
La terrasse extérieure en pierre naturelle donnant sur la piscine ainsi que le jardin, seront idéal pour recevoir votre famille et amis.
Ancienne ferme entièrement rénovée avec soin , elle comprend :
- Au rez : Une cuisine entièrement équipée avec ilôt central, ouverte sur le salon-séjour.
- Au deuxième et troisième niveaux,  vous trouverez l'espace nuit comprenant 6 chambres, dont 4 possédant chacune sa salle-de-bains/douche, et 3 avec leur propre dressing.
Vous aurez tout le confort nécessaire  grâce à sa chaudière à granulés totalement automatique, sa piscine chauffée (traitement au sel). - Un espace de projection / une salle dédiée à vos loisirs, vous garantissent de bons moments.
La maison dispose d’une grande buanderie, un spacieux garage et une cour pour le stationnement de vos véhicules (6/8places).
A découvrir !!!!!

Diagnostic

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

diagnostic de consomation énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

D

Consommation (D)
(énergie primaire)
kWh/m².an

Emissions (A)
kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

Indice d'émission GES

Emissions de CO2 très importantes

A

Emissions
kg CO2/m².an